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除非急需用钱，否则哈尔滨南岗大部分人在需要资金的时候想要办理房产抵押贷钱，还是会选择在银行申请房产抵押贷钱，别的不说，至少在银行申请贷钱的利率会比哈尔滨南岗贷钱机构低很多。当然，在银行申请房产抵押贷钱的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：
1、银行房产抵押贷钱利率低
因为有抵押物作为保障，对贷钱银行来说也会降低一定的贷钱风险，所以住房抵押贷钱的利率也会比较低。而且在贷钱利率方面，银行的贷钱利率往往会低于哈尔滨南岗贷钱机构，所以在利率方面，银行更具优势。
2、银行房产抵押贷钱额度高
额度高是房产抵押贷钱最大的特点之
一，通常情况下，抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来确定的，哈尔滨南岗房产抵押贷钱的额度最高为房产估值的百分之七十左右。
3、银行房产抵押贷钱门槛低
同样是因为有房产作为担保，所以银行在发放贷钱的时候更有安全感，这样一来对贷钱人的要求也就没有那么严格了，即使贷钱人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得贷钱的；
4、银行房产抵押贷钱期限长
一般来说，无抵押贷钱的贷钱年限只有3-5年；在哈尔滨南岗贷钱机构申请房产抵押贷钱，贷钱年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许贷钱人申请为期20年的贷钱。总之，无论是银行还是哈尔滨南岗贷钱机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的贷钱机构申请房产抵押贷钱。急需用钱的情况，能申请到贷钱就是好的，但是贷钱也要根据个人能力去考量理性贷钱。
5、银行房产抵押贷钱的产品多样
有商住两用房产建筑装修贷款,拆迁安置现房应急贷款,抵押公司房屋教育贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等
6、银行房产抵押贷钱的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房产抵押贷钱的用途广
贷钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷钱相比各大银行可能都会规定申请人申请贷钱的用途。
哈尔滨房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.期限长(10~
20年之内),意味着抵押自建房产大额贷款,个人房子抵押应急贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,适用住宅抵押周转贷款,全款房本抵押应急贷款等贷款更能减轻客户的经济压力.
商住房产生活支出贷款,经济适用现房大额购物贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,公司购房合同抵押商务活动贷款等房子抵押借款流程:
1.对哈尔滨南岗房子抵押借款提出申请
2.抵押房子借款前准备，备齐抵押房子需要的资料；
2.提交哈尔滨南岗房子抵押借款前准备好的资料；
3.借款机构受理，审核资料；
4.审核房子资料通过，签订抵押房子借款合同；
5.去哈尔滨南岗房管局办理抵押登记等手续；
6.银行出他项产权，银行放款；
7.哈尔滨南岗借款机构贷后资金管理。
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哈尔滨房子抵押贷款须考虑下列标准：
1.房子抵押贷款不管是不是结清，贷款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房子产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房子(依据贷款人户下房产证明材料评定);
5.哈尔滨贷款还款方式须为按月期供类贷款还款方式;
6.贷款人征 信良好;
7.贷款人年龄18-70岁（房龄+贷款人年龄）;
8.哈尔滨抵押房子的房龄一般不超过30年;
9.贷款人拥有哈尔滨稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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